Maison bourgeoise du XVIIe siècle

Propriété bourgeoise du XVIIe siècle, composée de :
• Une maison d'habitation avec
  • Au rez-de-chaussée :
    • Une entrée avec sol en granit,
    • Escaliers en pierres granitiques et chêne massif.
    • Un salon avec poêle colonial,
    • Une cuisine salle à manger avec cantou équipé d’une cuisinière à bois, Dans la tourelle, une souillarde donnant sur une terrasse,
    • Une buanderie/ chaufferie avec WC, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique,
  • Au premier étage :
    • Un palier,
    • A droite : un dégagement, une chambre, un bureau avec cabinet de toilette et WC.
    • A gauche : Un dégagement, un dressing, un WC séparé, La chambre parentale avec petit oratoire, Dans la tourelle, une salle d'eau refaite à neuf en 2021.
  • Au deuxième étage mansardé :
    • Un palier avec vue,
    • A droite : une grande chambre avec salle d'eau et WC, grenier / débarras,
    • A gauche : une grande chambre avec salle d'eau et WC, grenier / débarras et une petite chambre pour enfant située dans la tourelle.
  • Au-dessous : Une cave voutée.
• Une grange traditionnelle en pierres
• Terrain attenant d'environ 7250m², comprenant puits, petit verger (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers), jardin avec réserve 5000l et pompe d'arrosage.

Le bien se situe sur la commune de Saint Julien Aux Bois (19220), en Corrèze, au lieu-dit Leconet.

Il se trouve à environ 5 minutes en voiture du centre bourg (mairie et poste).

Leconet est un hameau de trois habitations dont deux résidences secondaires.

Des prairies et des bois en agriculture biologique qui composent une exploitation agricole et un exploitant en maraîchage bio.

L'environnement est calme avec une vue dégagée (360°) sur la vallée et, au loin, les Monts du Cantal.

A 10mn en voiture, à Saint Privat (Corrèze) ou à Pleaux (Cantal) se trouvent les commerces, écoles, pharmacie, centre médical, marché et foire, bar tabac, restaurants.

De nombreux sites naturels et touristiques :

• les tours de Merle,
• les fermes du moyen âge,
• les jardins de Sothys,
• le lac de Feyt,
• la vallée de la Dordogne,
• les barrages sur la Dordogne,
• Argentat sur Dordogne avec balades en gabare,
• Rilhac-Xaintrie avec la fromagerie Duroux,
• de nombreux artisans locaux,…

Pour plus d’informations : routes-touristiques.com

Extérieur, sur un terrain de 7250m²

Rez de Chaussé : Entrée avec sol en granit, escalier en pierres granitiques et chêne massif

Rez de Chaussé : Salon avec poêle colonial, bibliothèques et armoires

Rez de Chaussé : Cuisine-salle à manger avec cantou équipé d’une cuisinière à bois, Dans la tourelle, une souillarde donnant sur la terrasse

Rez-de Chaussé : Chaufferie-Buanderie avec WC, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique

1er étage : La chambre parentale avec petit oratoire

1er étage : Dégagement, dressing, WC séparé

1er étage : Dans la tourelle, une salle de bains d'eau refaite à neuf en 2021

1er étage : Bureau avec cabinet de toilette et wc

1er étage : Chambre

2e étage : Chambre avec salle d'eau et WC, grenier / débarras

2e étage : Chambre avec salle d'eau et WC, grenier / débarras et une petite chambre pour enfant située dans la tourelle

Cave voutée au dessous du salon

Grange traditionnelle - Electricité (380V), sol bétonné, plancher bois

Points de vue

• Performance énergétique et climatique : Classe C
• Emission gaz à effet de serre : Classe A